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Costi di progettazione per riattamento di abitazioni

Calcolo on-line delle competenze professionali per servizi di progettazione relativi ad opere di sistemazione interna di unità immobiliari uso abitazione.

I costi di progettazione sono in funzione della superficie dell'abitazione, dell'importo dei lavori e del numero di elaborati. Il tariffario si riferisce a condizioni standard di progetto.
Vedi:
criteri di calcolo

Parametri di progetto

Superficie

Mq

45 mq min < > max 500 mq

Importo dei lavori

Euro

* numeri interi senza virgola

Nel caso non si conosca l'importo dei lavori si può utilizzare l'applicazione per il calcolo del costo dei lavori


Tempi di elaborazione del progetto

* selezionare nel caso i tempi di consegna siano particolarmente brevi

Elaborati di progetto

* in mancanza di elaborati addizionali verrà calcolato il costo della planimetria base

Sono escluse dalla valutazione:

  1. Spese di trasferta e vacazione;
  2. Assistenza per detrazioni fiscali e/o bonus edilizi;
  3. Coordinamento per la sicurezza del cantiere;
  4. Imposta sul valore aggiunto, tributi comunali e regionali;
  5. I contributi di legge per la cassa previdenziale;
costo architetto

Gli importi si riferiscono a singole prestazioni regolate da libera contrattazione tra le parti e non costituiscono indicazione e/o riferimento a tariffe del sistema ordinistico degli architetti (come da art. 9 L. 24 marzo 2012, n. 27 circa l'abrogazione delle tariffe minime professionali)

Per informazioni scrivere al seguente indirizzo:

Applicazioni collegate

  1. Calcolo on-line per lavori di ristrutturazione. L'applicazione fornisce una proiezione statistica delle principali opere di sistemazione interna per unità immobiliari uso abitazione (* appartamento, villa, casale)
    Calcolo on-linecostodei lavori
  2. Progetto Casa è un'applicazione sperimentale sviluppata nel 2015. Tramite un algoritmo di nostra ideazione (il modello RpQ) genera un'ipotesi di rinnovamento con tempi di realizzazione e costi.
    Progetto CasaRpq

Determinazione dell'onorario

La determinazione dell'onorario è regolata da un algoritmo che tiene conto della superficie, dell'importo stimato dei lavori e degli elaborati di progetto. Alcune prestazioni (es. planimetria base, rilievo e variazione catastale) non sono calcolate in base all'importo dei lavori (a percentuale %) ma vengono computate a corpo con incremento proporzionale alla superficie. Le altre prestazioni vengono determinate in funzione dell'importo dei lavori.

Criteri di calcolo della parcella

Tabella esemplificativa dei costi di progettazione e direzione lavori per lavori di riattamento, la percentuale di progetto deriva dalla seguente formula:
% = 0.03+(5/L0.4)
importo lavori % progetto esecutivi + dl
15000 €0.13780 €1170 €
65000 €0.082080 €3120 €
115000 €0.073220 €4830 €
165000 €0.063960 €5940 €
215000 €0.065160 €7740 €
265000 €0.055300 €7950 €
315000 €0.056300 €9450 €
365000 €0.057300 €10950 €
415000 €0.058300 €12450 €
465000 €0.059300 €13950 €
515000 €0.0510300 €15450 €
565000 €0.0511300 €16950 €
615000 €0.049840 €14760 €
665000 €0.0410640 €15960 €
715000 €0.0411440 €17160 €
  1. colonna 3 progetto:
    • disegni d'insieme (es. piante, prospetti, sezioni)
    • documentazione descrittiva (es. capitolato di appalto, computo metrico) necessaria alla corretta realizzazione del progetto;
  2. colonna 4 esecutivi + dl:
    • disegni particolareggiati (es. nodi costruttivi, schemi impiantistici)
    • tabelle (es. schede tecniche, cronoprogramma dei lavori, abaco degli infissi)
    • direzione dei lavori (supervisione dell'architetto, o altro tecnico abilitato, per corretta esecuzione dei lavori)

Le pratiche urbanistiche (es. titoli abilitativi, variazione catastale) sono valutate a vacazione.

Condizioni di calcolo dell'onorario

Il calcolo dell'onorario è stato ottimizzato per le seguenti condizioni:

  1. Superficie minima 45 metri quadrati, massima 500 metri quadrati;
  2. Rapporto di congruenza tra superficie ed importo lavori compreso tra 300 e 2000 euro/mq;
  3. Le quantità sono approssimate al numero intero;

Il calcolo degli importi è inversamente proporzionale alle quantità delle prestazioni richieste con una detrazione del 5% su ogni elaborato di progetto.

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