Calcolo on-line per lavori di ristrutturazione

L'applicazione calcola il costo medio per l'ammodernamento di un'abitazione. La stima dei lavori è valida esclusivamente per opere interne abitative.

La quantificazione orientativa dei lavori si riferisce alle principali opere di manutenzione per la sistemazione interna di unità immobiliari a destinazione abitativa (es. appartamento, villa unifamiliare o casale). Per importi superiori a 15000 Euro include la stima per la progettazione e la direzione lavori .
Metri quadri da riattare

Min 45 mq Max 400 mq
tipo di immobile?
stato dell'immobile?
ubicazione dei lavori?
spostamento di murature?
impianto elettrico
Impianto di riscaldamento?
arredamento
finiture e materiali?
opere di completamento

I valori sottostanti sono calcolati automaticamente in funzione della superficie e possono essere modificati:

Controsoffittature mq
Sostituzione porte nm
Sostituzione finestre nm
Pavimento in parquet mq
Pavimento in marmo mq
Pavimento monocottura mq
Pavimento in resina mq
Bagni nm
Opere di pittura mq

Nel rispetto della riservatezza dei dati personali il risultato dell'elaborazione non verrà conservato e/o utilizzato impropriamente. Per procedere con il calcolo dei lavori autorizzare l'invio dei dati:

N.B. questa applicazione costituisce un supporto puramente indicativo per il calcolo del costo medio di ristrutturazione di unità abitative, non vuole e non può sostituire un computo metrico estimativo redatto sulla base di calcoli analitici.


Per il calcolo delle prestazioni professionali vedi:
Calcolo on-line per la progettazione 

Criteri di calcolo

L'applicazione fornisce una proiezione statistica, ovvero un'aggregazione modale delle principali opere di manutenzione per l'abitazione.

Tabella esemplificativa dei costi base per lavori di ristrutturazione
Operecosto unitario
Tramezzi30.0€/mq
Intonaco31.9€/mq
Ass. muraria *
l'assistenza muraria è calcolata in ragione del 55% del costo degli impianti
55%
Pavimento in marmo109.8€/mq
Monocottura75.4€/mq
Controsoffitti65.0€/mq
Impianto idraulico *
l'impianto idraulico è calcolato per punti di erogazione;
195.3€/pe
Impianto elettrico *
l'impianto elettrico è calcolato per punti luce o punti di utilizzazione;
172.8€/pl
Porte324.0€/mq
Finestre560.0€/mq
Parquet75.5€/mq
Pittura15.4€/mq
Sanitari bagno650.0€/nm
Armadi312.3€/mq
Arredamento *
l'arredamento è calcolato proporzionalmente alla superficie dell'abitazione. Il valore medio tabellare è elaborato in base alla complessità dei lavori ed alla tipologia dell'immobile
230.0€/mq

Le quotazioni comprendono fornitura e mano d'opera, i costi base sono stati rilevati dal tariffario per l'edilizia


Superficie

Il costo dei lavori è calcolato sulla superficie coperta ed abitabile

sup. minima 50 mq < > sup. massima 400 mq
* esclusi terrazzi, giardini e box

Tipologia dell'immobile

Sono previste tre varianti tipologiche:

  1. civile abitazione;
  2. villa;
  3. casale;

Per le ville ed i casali, a seconda della tipologia, è prevista una piccola addizionale relativa alle opere accessorie per abitazioni unifamiliari.

Finiture e materiali

Finiture e materiali incidono sul grado di difficoltà dei lavori e sul costo degli approvvigionamenti.

  1. standard: finiture e materiali standard;
  2. di pregio: finiture decorative e materiali pregiati;
Spostamento delle murature

Parametro è relativo alla riorganizzazione funzionale degli spazi. Lo spostamento delle murature può comportare la modifica di impianti e pavimentazioni.

  1. piccoli spostamenti = 20% della superficie;
  2. variazioni significative = 50% della superficie;
  3. impianto planimetrico ex novo = 100% della superficie;
Impianti e qualificazione energetica
  1. Nessuna miglioria;
  2. Semplice sostituzione dell'impianto;
  3. Opere di coibentazione con sistema di riscaldamento ad alta efficienza. Il costo base del pavimento radiante è 55 €/mq ed incide mediamente un 10% circa sul costo di ristrutturazione;
Stato di conservazione dell'immobile

Se l'immobile è particolarmente degradato verrà stimata una maggiorazione per interventi di risanamento.

Posizione geografica

La posizione geografica determina una piccola variazione del costo unitario al metro quadro. L'oscillazione del costo è dovuta a tipicità locali, condizioni meteorologiche, costo della mano d'opera e dei materiali.

CALCOLA IL COSTO DEI LAVORI

Dati dell'applicazione

L'applicazione richiede Html5 e JavaScript, funziona su sistemi operativi Windows Android ed è gratuita.

Durante la fase di sperimentazione è stata valutata 154204 volte con un rating di 4.4