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studio tecnico Ar.Tech.int

Calcolo on-line per lavori di ristrutturazione

L'applicazione calcola il costo medio per l'ammodernamento di un'abitazione. La stima dei lavori è valida esclusivamente per opere interne abitative.

Immobile
Metri quadri da riattare
45 mq < > 400 mq

Il costo dei lavori è calcolato sulla superficie coperta riscaldata. Sup. minima 45 mq < > sup. massima 400 mq (* esclusi giardini, terrazzi, box e pertinenze)

Tipo di immobile

Sono previste tre varianti tipologiche. Per le abitazioni unifamiliari, a seconda della tipologia, è prevista una piccola addizionale relativa alle opere accessorie.

Ubicazione geografica

La posizione geografica determina una piccola variazione dei costi di mano d'opera e materiali. L'oscillazione è dovuta a condizioni meteorologiche, approvvigionamento di materiali e tipicità locali.

Stato di conservazione

Addizionale per interventi di risanamento su immobili particolarmente degradati.

Lavori da eseguire
Spostamento di tramezzi

Riorganizzazione funzionale degli spazi. Lo spostamento delle murature comporta la modifica di impianti ed il rifacimento delle pavimentazioni adiacenti.

Impianto elettrico

Adeguamento dell'impianto elettrico. Il rifacimento dell'impianto comporta assistenza muraria per tracce ed incassi.

Impianto di riscaldamento

Il costo base del pavimento radiante è 55 €/mq ed incide mediamente un 10% circa sul costo di ristrutturazione;

Arredamento

Addizionale per l'allestimento degli ambienti più importanti con arredi essenziali.

Finiture e materiali

Addizionale per finiture e materiali di pregio.

Opere di completamento

I valori sottostanti sono calcolati automaticamente in funzione della superficie, le quantità possono essere modificate:

Controsoffittature mq
Sostituzione porte nm
Sostituzione finestre nm
Pavimento in parquet mq
Pavimento in marmo mq
Pavimento monocottura mq
Pavimento in resina mq
Bagni nm
Opere di pittura mq

Nel rispetto della riservatezza dei dati personali il risultato dell'elaborazione non verrà conservato e/o utilizzato impropriamente. Per procedere con il calcolo dei lavori autorizzare l'elaborazione dei dati:

N.B. questa applicazione costituisce un supporto puramente indicativo, non vuole e non può sostituire un computo metrico estimativo redatto sulla base di calcoli analitici.

Applicazioni collegate

  1. Progetto Casa è un'applicazione sperimentale sviluppata nel 2015. Tramite un algoritmo di nostra ideazione (il modello RpQ) genera un'ipotesi di rinnovamento con tempi di realizzazione e costi.
    Progetto CasaRpq
  2. Calcolo on-line delle competenze professionali per servizi di progettazione architettonica. L'onorario, elaborato in base alle singole prestazioni, si riferisce a condizioni standard di progetto.
    Calcolo dei costidi progettazione

Criteri di calcolo

L'applicazione fornisce una proiezione statistica delle principali opere di sistemazione interna e/o manutenzione per unità immobiliari uso abitazione (* appartamento, villa, casale).

Per importi superiori a 15000 € sono stimati i costi per la progettazione e la direzione lavori.

I costi base, comprensivi di forniture e mano d'opera, sono stati desunti dal tariffario per l'edilizia

Tabella esemplificativa dei costi base per lavori di ristrutturazione
Operecosto unitario
Tramezzi30.0€/mq
Intonaco31.9€/mq
Ass. muraria * 55%
Pavimento in marmo109.8€/mq
Monocottura75.4€/mq
Controsoffitti65.0€/mq
Impianto idraulico * 195.3€/pe
Impianto elettrico * 172.8€/pl
Porte324.0€/mq
Finestre560.0€/mq
Parquet75.5€/mq
Pittura15.4€/mq
Sanitari bagno650.0€/nm
Armadi312.3€/mq
Arredamento * 230.0€/mq

Le lavorazioni complementari od accessorie sono valutate tramite aggregazione modale.

CALCOLA IL COSTO DEI LAVORI

Dati dell'applicazione

L'applicazione richiede Html5 e JavaScript, è stata collaudata su sistemi operativi Windows Android ed è gratuita.

Durante la fase di sperimentazione è stata valutata 161102 volte con un rating di 4.4

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