Calcolo on-line per lavori di ristrutturazione

L'applicazione calcola il costo medio per l'ammodernamento di un'abitazione. La stima dei lavori è valida esclusivamente per opere interne abitative.

La quantificazione del prezzo dei lavori è orientativa e si riferisce alla nuova sistemazione o riorganizzazione interna di un'unità immobiliare a destinazione abitativa privata (es. appartamento, villa o casale). Sono inclusi gli oneri di progettazione e direzione lavori.

Mq da riattare

Min. 45 Max 400 mq
Tipo di immobile #
Complessità realizzativa #
Stato di conservazione #
Ubicazione dei lavori #
Spostamento di murature #
Impianto elettrico
Arredamento
Qualificazione energetica #
Opere di completamento

I valori sottostanti sono calcolati automaticamente con criteri statistici in funzione della superficie ma possono essere modificati manualmente sostituendo o cancellando i singoli valori:

Controsoffittature * mq.
Sostituzione porte* nm.
Sostituzione finestre* nm.
Pavimento in parquet* mq.
Pavimento in marmo* mq.
Pavimento monocottura * mq.
Bagni * mq.
Opere di pittura* mq.

N.B. Questa applicazione costituisce un supporto puramente indicativo per il calcolo del costo medio di ristrutturazione di unità abitative, non vuole e non può sostituire un computo metrico estimativo redatto sulla base di calcoli analitici

Accetto di fornire dati anonimi necessari alla stima del costo dei lavori. L'applicazione, nel pieno rispetto della privacy, conserva solo i dati essenziali per una eventuale successiva elaborazione.

Istruzioni per il calcolo

L'applicazione fornisce una proiezione statistica del costo dei lavori per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'abitazione.

Il preventivo ha carattere orientativo in quanto il risultato dell'applicazione non deriva da un computo metrico estimativo analitico. Il costo dei lavori è calcolato attraverso un algoritmo strutturato sulla base di parametri statistici estrapolati dal prezziario per l'edilizia

Tabella dei costi base per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. I valori vengono elaborati dall'algoritmo per stimare il costo orientativo della ristrutturazione dell'abitazione:
Opere edili
Tramezzimq€ 30,0
Intonacomq€ 31,9
Ass. muraria *
l'assistenza muraria è calcolata in ragione del 55% del costo degli impianti
55%
Pavimento in marmomq€ 109,8
Monocotturamq€ 47,4
Controsoffittimq€ 51,5
Impianti
Impianto idraulico *
l'impianto idraulico è calcolato per punti di erogazione;
pe€ 195,3
Impianto elettrico *
l'impianto elettrico è calcolato per punti luce o punti di utilizzazione;
pl€ 172,8
Infissi
Portemq€ 264,2
Finestremq€ 560,0
Finitura
Parquetmq€ 94,9
Pitturamq€ 12,4
Sanitari bagnobg€ 650,0
Armadimq€ 312,3
Arredamento *
l'arredamento è calcolato proporzionalmente alla superficie dell'abitazione. Il valore medio tabellare è elaborato in base alla complessità dei lavori ed alla tipologia dell'immobile;
%€ 230,0
DescrizioneCosto

Nb. per calcolare il costo della sola progettazione:
Calcola il costo dell'architetto

Superficie

Il costo dei lavori è calcolato sulla superficie coperta ed abitabile

n.b. Nei metri quadrati ESCLUDERE terrazzi, giardini, box e pertinenze esterne:
minima 50 mq < SUPERFICIE > massima 400 mq.

Tipologia dell'immobile

Sono previste tre varianti tipologiche:

  1. civile abitazione;
  2. villa;
  3. casale rustico;

Nel caso si selezioni Villa o Casale rustico sarà applicato un leggero incremento dovuto alle opere accessorie per le abitazioni unifamiliari. L'incremento è diverso a seconda della tipologia.

Complessità realizzativa

Complessità dei lavori in funzione del tipo di progetto. Questo parametro valuta il costo della realizzazione in funzione delle finiture e della complessità dell'insieme (dipende dallo stile del progetto)

  1. Standard: secondo le procedure edilizie correnti, finiture e materiali standard;
  2. Prestigioso: tipo di realizzazione caratterizzata da ricchezza di decorazioni e da materiali pregiati;
Spostamento delle murature

Riorganizzazione degli spazi: questo parametro è relativo allo spostamento di murature ed ambienti. Il preventivo verrà incrementato tramite un coefficiente che include le spesa per i tramezzi, la modifica degli impianti ed il rifacimento della pavimentazione.

  1. 20% della superficie totale = piccoli spostamenti;
  2. 50% della superficie totale = variazioni significative dell'impianto planimetrico;
  3. 100% della superficie totale = redistribuzione totale, nuova sistemazione con spostamento di camere ed accessori;
Qualificazione energetica ed impianti
Riscaldamento a pavimento
  1. Nessuna miglioria;
  2. Semplice sostituzione dell'impianto;
  3. Opere di coibentazione dell'involucro interno con sistema di riscaldamento ad alta efficienza. Il costo base del pavimento radiante è € 55 / mq ed incide circa un 10% sul costo di ristrutturazione;
Stato di conservazione dell'immobile

Indicare se lo stato attuale è particolarmente degradato. Sui lavori sarà applicata una maggiorazione per piccoli interventi di restauro conservativo.

Posizione geografica

L'opzione determina una piccola variazione del costo unitario al mq. L'incremento di prezzo è dovuto alle particolari condizioni locali, al costo medio della mano d'opera, agli utili d'impresa ed i materiali. Nel caso non sussistano particolari condizioni che giustifichino l'applicazione di variazioni sui prezzi lasciare il valore di default.

CALCOLA IL COSTO DEI LAVORI

Dati dell'applicazione

L'applicazione richiede Html5 e JavaScript, funziona su sistemi operativi Windows Android ed è gratuita.

Durante la fase di sperimentazione è stata valutata 150305 volte con un rating di 4.4