Costi di progettazione per riattamento di abitazioni
Calcolo on-line delle competenze professionali per servizi di progettazione relativi ad opere di sistemazione interna di unità immobiliari uso abitazione.
Sono escluse dalla valutazione:
- Spese di trasferta e vacazione;
- Assistenza per detrazioni fiscali e/o bonus edilizi;
- Coordinamento per la sicurezza del cantiere;
- Imposta sul valore aggiunto, tributi comunali e regionali;
- I contributi di legge per la cassa previdenziale;
Gli importi si riferiscono a singole prestazioni regolate da libera contrattazione tra le parti e non costituiscono indicazione e/o riferimento a tariffe del sistema ordinistico degli architetti (come da art. 9 L. 24 marzo 2012, n. 27 circa l'abrogazione delle tariffe minime professionali)
Per informazioni scrivere al seguente indirizzo:
Applicazioni collegate
- Calcolo on-line per lavori di ristrutturazione. L'applicazione fornisce una proiezione statistica delle principali opere di sistemazione interna per unità immobiliari uso abitazione (* appartamento, villa, casale)
- Progetto Casa è un'applicazione sperimentale sviluppata nel 2015. Tramite un algoritmo di nostra ideazione (il modello RpQ) genera un'ipotesi di rinnovamento con tempi di realizzazione e costi.
Determinazione dell'onorario
La determinazione dell'onorario è regolata da un algoritmo che tiene conto della superficie, dell'importo stimato dei lavori e degli elaborati di progetto. Alcune prestazioni (es. planimetria base, rilievo e variazione catastale) non sono calcolate in base all'importo dei lavori (a percentuale %) ma vengono computate a corpo con incremento proporzionale alla superficie. Le altre prestazioni vengono determinate in funzione dell'importo dei lavori.
Criteri di calcolo della parcella
| importo lavori | % | progetto | esecutivi + dl |
|---|---|---|---|
| 15000 € | 0.13 | 780 € | 1170 € |
| 65000 € | 0.08 | 2080 € | 3120 € |
| 115000 € | 0.07 | 3220 € | 4830 € |
| 165000 € | 0.06 | 3960 € | 5940 € |
| 215000 € | 0.06 | 5160 € | 7740 € |
| 265000 € | 0.05 | 5300 € | 7950 € |
| 315000 € | 0.05 | 6300 € | 9450 € |
| 365000 € | 0.05 | 7300 € | 10950 € |
| 415000 € | 0.05 | 8300 € | 12450 € |
| 465000 € | 0.05 | 9300 € | 13950 € |
| 515000 € | 0.05 | 10300 € | 15450 € |
| 565000 € | 0.05 | 11300 € | 16950 € |
| 615000 € | 0.04 | 9840 € | 14760 € |
| 665000 € | 0.04 | 10640 € | 15960 € |
| 715000 € | 0.04 | 11440 € | 17160 € |
- colonna 3 progetto:
- disegni d'insieme (es. piante, prospetti, sezioni)
- documentazione descrittiva (es. capitolato di appalto, computo metrico) necessaria alla corretta realizzazione del progetto;
- colonna 4 esecutivi + dl:
- disegni particolareggiati (es. nodi costruttivi, schemi impiantistici)
- tabelle (es. schede tecniche, cronoprogramma dei lavori, abaco degli infissi)
- direzione dei lavori (supervisione dell'architetto, o altro tecnico abilitato, per corretta esecuzione dei lavori)
Le pratiche urbanistiche (es. titoli abilitativi, variazione catastale) sono valutate a vacazione.
Condizioni di calcolo dell'onorario
Il calcolo dell'onorario è stato ottimizzato per le seguenti condizioni:
- Superficie minima 45 metri quadrati, massima 500 metri quadrati;
- Rapporto di congruenza tra superficie ed importo lavori compreso tra 300 e 2000 euro/mq;
- Le quantità sono approssimate al numero intero;
Il calcolo degli importi è inversamente proporzionale alle quantità delle prestazioni richieste con una detrazione del 5% su ogni elaborato di progetto.